CONCEPT

京町家工房の家づくり

7つの安⼼と9つの保証

京町家工房の
7つの安心

01 地盤調査・補強工事

地盤は家づくりで最も重要なポイントです。
どれだけ建物が丈夫でも、基礎となる地盤が弱ければ、安全な住まいとは言えません。そのため、家を建てる前に「地盤調査」を行い、土地の安全性を確認します。

地盤調査は、安心して暮らせる住まいをつくるために欠かせない工程です。もし地盤が弱い場合は、建物をしっかり支えるために地盤補強工事を行います。
02 京町家アドバイザーが3名以上でご提案

京町家工房では、お客様の担当だけでなく３名以上の他のアドバイザーが設計図やデザイン、建築予定地をチェックします。

また、どの京町家アドバイザーが担当になっても、お客様の理想の住まいを形にできるよう、京町家アドバイザー同士で得意なデザインやアイデアを共有しています。
03 安心安全の契約内容

家を建てる際、住宅ローンや今後の費用など、不安はつきものです。

京町家工房では、お客様の負担を軽減するため、最初の仮契約時には10万円のみ頂いております。その後、本契約までに、間取りや内装、電気配線、キッチン・お風呂の仕様を決定し、建築に関わる諸費用を含めた資金計画プランをご提案します。

また、事前にお伺いしたご予算をふまえ、住宅ローンの返済計画も併せてご案内。無理のない契約内容をご提案いたします。
04 万全の検査体制

最終図面決定時には、お客様と担当京町家アドバイザーだけではなく、製図担当、現場監督、第三者の建築士が図面チェックを行います。建築士有資格者が多面的に見ることで、ミスを防ぎます。思いの詰まったお住まいをより具体的にするために、万全の体制で設計に取り組んでいます。
05 補助金や税金申請時期もチェック

家づくりには、補助金や税金に関する申請など、多くの書類手続きが必要です。

どなたでも安心して進められるよう、私たちと税理士が申請時期をチェックし、適切なタイミングでご案内いたします。

また、新築にかかる建物以外の諸費用についても、しっかりとご説明いたします。不明な点がございましたら、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
06 銀行ローン手続きや書類集めも
スタッフがお手伝いします。

家づくりでは、住宅ローンの申請や銀行選び、土地・建物の契約書類の作成など、「初めてのこと」がたくさんあります。

京町家工房では、お客様の不安を一つひとつ解消できるよう、各シーンでスタッフが丁寧にサポートいたします。銀行申込みなどの際も、手続きの流れや必要書類についてわかりやすくご説明します。

手続きでご不明な点がございましたら、いつでも担当スタッフにご相談ください。
※実印や印鑑証明書をお預かりすることは一切ございません。
07 無理なご提案はしません。

私たちはお客様に最高のお住まいをお届けするため、新しい技術や新商品を常に勉強しています。お客様のお家にその技術を早々におすすめすることはありません。その技術が本当に必要かどうか、検証した上でしかご提案できないと考えているからです。工法や素材について、お聞きになりたいことがございましたらご相談ください。

京町家工房の
9つの保証

01 工事期間中の火災保険・損害保険

工事期間中、万が一近隣の方などにご迷惑をおかけしてしまった時や、
資材が盗まれたり、建物が壊されたりした場合には、
損害保険にて誠意をもって対応させていただきます。
02 地盤保証
(工事期間中・完成後20年間)

地盤は、家づくりの基礎となる部分です。安心して住み続けられる家づくりのためにも京町家工房では、厳正に地盤調査を行い、必要な場合は地面の補強工事をした上で家づくりを始めます。基礎着工日に始まり、引渡し日から20年間保証します。
03 第三機関による建物保証
完成後10年間

お客様を守るため、建設に携わる業者は資力確保として保険加入または、保証均供託が義務付けられ、瑕疵(かし：失敗・欠陥のこと)に対して 10年間の瑕疵担保責任を負います(住宅瑕疵担保履行法による)。万が一、住宅会社が倒産しても、住宅会社の設計や工事ミスによる家の強度不足や雨漏りなどの補修費用をお客様が負担することはありません。
04 シロアリ・地震に強い家

弊社のお住まいは全てシロアリが嫌う、桧(ヒノキ)を土台・大引き・1階の柱となる部分に使用しており、防蟻処理が不要です。また湿気を好むシロアリを寄せ付けないよう、通気性を確保して湿気を防ぐ家づくりを行っています。

また、住宅被害の大きな原因となる地震については、地震の際の揺れによる変形に耐えられる「ベタ基礎」を標準仕様で採用。建物自体はもちろんですが、基礎も耐震等級３の基準をクリアする基礎強度をもっています。
05 責任設計(完成後10年間）

長い間、安心・安全に過ごしていただけるよう、耐震性などの安全面はもちろん、設計上無理な施工にならないか、誤りや不備はないかなど、3人以上の建築士有資格者によって細やかにチェックを行い、設計・施工を行います。
弊社にて設計・施工を行ったお住まいは完成後10年間保証いたします。
ただしアパートやテナントなど設計・施工が他建築会社の場合は、保証対象外となります。
06 長期建物構造保証(アフターメンテナンス）

お客様が長い間、安心して快適に暮らしていただけるよう、メンテナンス(定期点検)を行っております。定期点検はお住まい完成後から10年目まで定期的にご案内をお送りさせて頂きます。また定期点検時期に限らず、お住まいについての修繕・お悩み・ご相談等がありましたらいつでもお伺いいたします。
07 住宅火災保険・その他保険

弊社では、住宅用火災保険のご案内もしています。火災をはじめ台風や大雪などの自然災害や、その他の日常生活での様々なリスクから大切なお住まいや家財を補償する、お住まいを建てるにあたり大変大切な保険制度です。まずはお客様にご希望の保証内容をお選びいただき、そちらに合わせてプランのご提案、お見積もりを作成いたします。
08 住宅設備機器延長保証サービス

アフターサービス期間終了後もメーカー基準とほぼ同等の無料修理を継続するサービスです。一般的に設備機器の故障率は設置から5年以降に急激に上昇するといわれています。しかし、空調機器・給湯機器・設備機器のメーカー保証期間は通常1年程度と短いのが現状です。本サービスでは、住宅設備機器が故障した際にメーカー保証を延長し無償で修理をご提供します。
09 24時間駆け付けサービス

緊急トラブルやご相談に対応できるよう、24時間駆けつけサービスをご提供しています。このサービスでは、電気・水回り・鍵のトラブルに対し、24時間365日対応する緊急サポートを行っています。例えば、電気設備のトラブル（照明がつかない、漏電など）水回りのトラブル（水漏れ、配管の詰まりなど）玄関鍵のトラブル（鍵の紛失、置き忘れ、鍵が回らないなど）その他のトラブルにも、お電話でのサポートや緊急出動体制を整えております。

CONCEPT京町家工房の家づくり

京町家工房では、住宅建築の世界で技術を磨いてきた京町家アドバイザーが、直接家づくりを行っています。
工務店でもハウスメーカーでもない、京町家アドバイザーだからつくることのできる家があります。
あなたはどんなマイホームを思い描いていますか？その思いを私たちにお聞かせください。
私たち「京町家工房」と一緒にマイホームづくりを始めましょう。